Por qué elegirnos

VANGUARDIA - Tecnología BIM

 

VANGUARDIA - Tecnología BIM

"Dado que generamos un Modelo BIM preciso, podemos seleccionar las vistas deseadas y obtener imágenes reales facilitando así la comunicación y coordinación entre las partes..."

"La experiencia de trabajar con Aguirre y Boza superó nuestras expectativas..."

Claudio Muñoz · Propietario

"A superb design that has exceeded my expectations. I would certainly recommend Aguirre y Boza architects to other potential clients."

Andrew Batteson, Propietario

"Las casas están increíbles, muy contentos con el resultado final. Felicitaciones a los Arquitectos y Ahome, creemos que han sabido interpretar a cabalidad nuestros requerimientos..."

Carlos Parra - Propietario

"Los Arquitectos Aguirre y Boza hicieron nuestro sueño realidad, nuestra casa en Cantagua quedo realmente bella y estamos felices con su diseño y cada espacio interior."

Reinaldo Tomas Martinez . - Propietario

"It was a pleasure to have Aguirre y Boza architects work on the design of my house, making the most of the location in terms of views and yet have an appearance that fits into the local environment."

Andrew Batteson, Propietario

"Trabajar con Aguirre & Boza en el diseño de nuestra casa fue un tiempo de mucho goce. Destacamos su creatividad haciendo magia en cada metro cuadrado."

Rodrigo Arias e Isabel Cauas - Propietaria

"..."La deriva de este proyecto ha sido un viaje que, cuando se hace en buena compañía, el resultado es la materialización un sueño largamente soñado”."

Familia Cauas Villalba - Propietarios

"Agradezco a los arquitectos que fueron capaces de rescatar un pedazo de esta cultura, interpretando de tan buena manera este hermoso proyecto basado en las casas rurales construidas en épocas pasadas"

José Miguel Morán, Propietario

"Fue un agrado trabajar con Aguirre & Boza Para algo tan personal como diseñar tu casa, fue clave poder contar con su guía y apoyo combinado con un excelente equipo de profesionales..."

Cristobal Escudero & Francisca Kunstmann -

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Claudio Muñoz · Propietario

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Andrew Batteson, Propietario

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Carlos Parra - Propietario

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Reinaldo Tomas Martinez . - Propietario

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Andrew Batteson, Propietario

"Trabajar con Aguirre & Boza en el diseño de nuestra casa fue un tiempo de mucho goce. Destacamos su creatividad haciendo magia en cada metro cuadrado."

Rodrigo Arias e Isabel Cauas - Propietaria

"..."La deriva de este proyecto ha sido un viaje que, cuando se hace en buena compañía, el resultado es la materialización un sueño largamente soñado”."

Familia Cauas Villalba - Propietarios

"Agradezco a los arquitectos que fueron capaces de rescatar un pedazo de esta cultura, interpretando de tan buena manera este hermoso proyecto basado en las casas rurales construidas en épocas pasadas"

José Miguel Morán, Propietario

"Fue un agrado trabajar con Aguirre & Boza Para algo tan personal como diseñar tu casa, fue clave poder contar con su guía y apoyo combinado con un excelente equipo de profesionales..."

Cristobal Escudero & Francisca Kunstmann -

COORDINACIÓN Y CONSTRUCCIÓN VIRTUAL DEL EDIFICIO

Modelamos el proyecto de arquitectura en 3D, el mandante logra comprender el proyecto en todas sus dimensiones en forma rápida y dinámica.
Todos los cambios que realizemos al proyecto en el modelo actualizarán automáticamente la documentación referida (Plantas, Elevaciones y Cortes) siendo así muchísimo mas eficiente el proceso de diseño y obtención de documentos para cubicar y construir.
Se incorporan las especialidades en 3D
Se analiza el modelo permitiendo la detección de Conflictos Constructivos previo a comenzar la obra.

 

CUBICACIÓN Y ESTIMACIÓN DE CANTIDADES

Obtenido el modelo en 3D, es posible obtener una rigurosa cubicación de los materiales.
Para obras civiles, tanto movimientos de tierra, rellenos o caminos, se logra una rápida cubicación de los volúmenes.
Al incorporar cambios al modelo, obtenemos una actualización de los materiales en tiempo real.
Esto facilita considerablemente el trabajo para la empresa constructora.

 

ESTIMACIÓN DE COSTOS

Generalmente la realización de Presupuestos obtenidas de métodos convensionales en 2D, tienen un alto factor de ambiguedad, ineficiencia y error. Cuando la información de un presupuesto está vinculada a una cubicación proveniente de un modelo 3D esta asegura una estricta rigurosidad. A su vez si sometemos a cambios el modelo, obtenemos automáticamente una actualización en el presupuesto.
Esta herramienta ayuda considerablemente a los constructores y arquitectos, asesorando a los propietarios la correcta toma de desiciones en el proceso de diseño.

 


APRENDE MÁS SOBRE BIM

  • • ¿Qué ventajas ofrece trabajar con BIM?

     

    En primer lugar me gustaría explicar que yo soy un partidario profundo de la utilización y popularización de software de BIM (Building Information Modeling), lo que significa "simular, mediante un modelo, la información de la construcción".

    Digo esto no sólo por la tecnología en sí, sino que simplemente defendiendo la valoración del trabajo del arquitecto. Con esta herramienta, el profesional puede dedicar más tiempo al diseño del proyecto mismo, dejando el trabajo pesado y manual para las computadores que tienen una creciente potencia de procesamiento. La migración a este proceso digital, tiene como resultado proyectos mucho más precisos, rápidos, y con la garantía de tener un menor número de problemas en la obra.

    Muchos han oído sobre el creciente uso de software BIM, pero lo que la mayoría no sabe, es su potencial al ser utilizado en su máxima capacidad. Más que un software de diseño 3D, esta plataforma implica una nueva manera de pensar el proyecto, y especialmente en el proceso de éste. La gente teme lo que no conocen, y cambiar el status quo en la manera de diseñar de cada uno es, lógicamente, una decisión compleja.

  • • Del 2D al 3D

     

    En una plataforma BIM, desde el principio, el proyecto se crea en 3D. Las paredes, por ejemplo, se crean como volúmenes. Entonces, se puede asociar de manera inmediata los materiales que componen esta pared. En paralelo con el dibujo del proyecto y su creación, es posible conocer la cantidad de ladrillo, el volumen de mortero y de la área de pintura que estas paredes consumen. Si se añade un costo a estos materiales, se crea de manera simultánea el presupuesto del proyecto.

  • • Dibulo Técnico

     

    Otro aspecto muy interesante es que mientras se diseña un proyecto y se configuran sus componentes, el dibujo técnico se preparando en paralelo. Los materiales que componen los elementos de diseño tienen propiedades gráficas que se mostrarán automáticamente en diversas formas, ya sea en las vistas de planta, sección y elevación.

    Dado que las diversas vistas se crean a partir de un modelo único, hay una reducción significativa en los errores de diseño, tales como una discrepancia entre una planta y un corte. Después de completar el modelo, si todos los materiales han sido correctamente asociados, la presentación del proyecto se puede complementar con perspectivas creadas dentro del propio programa, sin la necesidad de migración entre plataformas.

  • • Una sola plataforma para todas las aristas de un proyecto

     

    En una secuencia ideal de trabajo, para aprovechar todo el potencial del proceso BIM, después de que el diseño arquitectónico ha sido aprobado, entran en juego una serie de profesionales que van a crear otros proyectos, también utilizando la plataforma BIM.

    El Revit, por ejemplo, producido por Autodesk, tiene tres modos de proyectos: Architecture, para proyectos de arquitectura; Structure, para el proyecto estructural; MEP, para proyecto eléctrico, hidráulicos y equipos mecánicos. En este escenario ideal, cada profesional pone en marcha su proyecto, también en 3D, sobre el modelo de diseño arquitectónico. Se obtienen de esta forma todas las instalaciones y especialidades en un modelo de proyecto único. Con eso en la mano puede, por ejemplo, comprobar la interferencia del aparato de aire acondicionado con el sistema estructural, y en el caso de coincidencia también se propone las soluciones en la etapa de diseño, teniendo menos problemas para en la obra. Incluso, hay herramientas que comprueban de forma automática las interferencias entre estos proyectos, así, el computadora no deja pasar nada de lo que algunos profesionales pudieron no haber notado.

  • • Colaboración en Arquitectura

    Algunos programas de software BIM fueron pensados para proyectos en colaboración. Varias personas pueden trabajar simultáneamente en un modelo. Así, algunos arquitectos se centran en la definición de las divisiones internas de un piso, mientras que otros estudian la fachada del edificio, junto con un tercer equipo que diseña detalles. La actualización de esta información en un archivo central sólo depende de un clic del ratón.

  • • Del 3D al 2D

     

    Otro aspecto importante, es el de saber equilibrar aquello que tiene que ser modelado en 3D y lo que puede ser detallado con las herramientas de dibujo en 2D. No es necesario modelar cada perno, ya que se puede crear una vista del detalle a una mayor escala de las partes necesarias del proyecto. Así mismo tampoco es necesario modelar cada pieza de cerámica de un piso. Se puede crear una tabla vinculada, que automáticamente multiplica la superficie por el número de piezas necesarias para cada metro cuadrado de revestimiento de piso.

    En este articulo he tratado de presentar algunas de las ventajas que el uso de BIM puede proporcionar. Sin embargo, al ser un proceso complejo, se requiere una gran cantidad de tiempo, pero sin duda sus ventajas para los profesionales compensan aquella inversión.

    Dado a que es una plataforma creada específicamente para el proyecto, se incluyen muchas herramientas que dirigen el diseño del edificio en un solo programa, sin necesidad de hacer la transición entre los distintos software informáticos. Dentro de un mismo programa es posible estudiar los volúmenes del proyecto, crear dibujos técnicos, hacer tablas cuantitativas, crear detalles y hacer una presentación con perspectivas. Mi apuesta es que muy pronto esta nueva forma de diseñar será el estándar dominante en el mercado. ¡Y es por todas estas razones, por la cual usted debería cambiar de inmediato a BIM!

    Fuente:por Alexandra Molinare. Plataforma Arquitectura. 8 de mayo de 2012

  • • BIM, un modelo de trabajo

     

    Adam Matthews, director de Desarrollo de negocio de Autodesk, explica por qué tanto sector público como privado están demandando BIM (Building Information Modelling) para facilitar el trabajo integrado y conseguir ahorros significativos en costes y energía

    Arquitectos, diseñadores e ingenieros han confiado, durante años, en el Modelado de Información de Edificio (BIM), un proceso inteligente basado en modelado 3D, para proporcionar visión para la creación y gestión de proyectos de edificios e infraestructuras más rápido, de forma más económica y con menor impacto medioambiental.

    Muchos en la industria siguen viendo BIM como una herramienta de diseño. Sin embargo, gracias al ambiente colaborativo que crea, en realidad debe ser visto como una herramienta de negocio, que aporta relevancia estratégica a las organizaciones – y debe ser nuclear para alcanzar sus objetivos. Dicho de forma simple, BIM es mucho más que una simple plataforma, porque ofrece una forma completamente nueva de trabajar.

    Un número cada vez mayor de grandes clientes, tanto públicos como privados, se dan cuenta ahora de la significativa ventaja financiera y medioambiental que BIM puede otorgar, y demandan que los contratistas usen este método de trabajo colaborativo para asegurar que los proyectos sean entregados con mayor colaboración y mínimas ineficiencias en el diseño, construcción y operación.

  • • Realización del Beneficio

     

    BIM cuenta con muchas ventajas tanto para el constructor como para toda la industria. Los principales beneficios incluyen: aumento de la eficiencia interna de los individuos, como arquitectos; beneficios colaborativos en términos de oportunidades existentes en el modelo BIM para compartir el proceso fuera de los límites de la organización, con contratistas, ingenieros, etc, y múltiples retornos en el ciclo de vida del proyecto gracias al aumento de la precisión, incluyendo la prevención del exceso de pedidos y una reducción en la probabilidad de error.

    El hecho de que BIM es un proceso integrado también mejora enormemente la comprensión del proyecto y produce resultados predecibles. Usando el la información coordinada en el modelo, diseñadores e ingenieros pueden analizar y simular de manera más precisa el rendimiento de estructuras nuevas o existentes, y tomar decisiones más informadas de forma temprana durante el proceso.

    Ahora hay señales positivas de que muchas compañías constructoras están integrando activamente esta nueva aproximación al diseño en sus procesos de trabajo, con algunos de los contratistas más avanzados impulsando activamente la adopción de este enfoque.

  • • Un modelo de diseño sostenible

     

    Con BIM en su corazón, esta nueva aproximación al Desarrollo de proyectos de construcción también está ayudando a impulsar proyectos más verdes, más sostenibles. La habilidad de eliminar enfrentamientos en el mundo virtual antes de que se produzcan en la realidad es un beneficio primordial con respecto a la aproximación tradicional al diseño de construcción, donde los enfrentamientos llevan a enormes costos en materiales y fuerza de trabajo.

    Igualmente, el uso de BIM puede ayudar a los Diseñadores a elegir un área particular para centrarse y optimizar los resultados. Esto permite a los proyectos de construcción modelar desde el rendimiento energético hasta la huella ecológica. Así, por ejemplo, si el propietario del proyecto tiene un objetivo específico de emisiones de carbono, se pueden implantar planes para reducir el uso total de combustibles fósiles.

  • • Ventaja Competitiva

     

    Cada vez más, los contratistas con visión de futuro están reconociendo que, en el fondo, BIM se convertirá en estándar a lo largo de la industria. Si quieren diferenciarse, los contratistas necesitarán no solo implementar BIM, sino también optimizar proactivamente su uso adoptando modelos de eficiencia energética y un conjunto de otros servicios de valor añadido.

    Con cientos de intereses diferentes implicados en los grandes proyectos de construcción, otro beneficio clave del modelo BIM es la habilidad para usar herramientas de software para unir los datos de diseño de una gran gama de modelos en un entorno BIM único que encapsulo todos los datos y el diseño que representan el proyecto. Esto, a su vez, permite que las partes obtengan una vista única del proyecto y para validar la intención del diseño antes de iniciarse la construcción.

    Las ventajas que los flujos de trabajo BIM pueden proporcionar también están atrayendo una significativa atención de los clientes, particularmente de las grandes corporaciones con gran demanda de grandes proyectos. Trabajar sobre un modelo único facilita y mejora la comunicación a través del equipo del proyecto y un significativo beneficio operacional y comercial; un hecho que no pasa desapercibido en la mayoría de las cadenas de supermercados.

    En efecto, algunos de los mayores contratistas de arquitectura e ingeniería de Reino Unido están informando de que algunos grandes clientes están insistiendo en que usen BIM en sus proyectos como un requerimiento base. Además, mientras que no todos los contratistas están necesariamente insistiendo en ello, el hecho de que BIM es usado como en la fase de concurso de diseño puede ayudar a presupuestar de forma precisa los proyectos y se está convirtiendo, para muchas organizaciones, una estrategia deliberada de salida al mercado para conseguir clientes y ganar nuevos proyectos.

  • • Ahorro como Estándar

     

    Mientras los operadores experimentados y la recesión económica han jugado inevitablemente su papel como catalizadores en este proceso, el aumento de BIM está siendo promulgado por otros factores.

    Un factor más ha sido la postura tomada por el gobierno de Reino Unido, el cual recientemente expuso su intención para mover la industria hacia el enfoque de todos los proyectos públicos. De acuerdo con su consejero jefe de construcción, Paul Morrell, habrá una ejecución por fases durante cinco años a partir del próximo verano, con el objetivo de convertir todo los proyectos apropiados a un entorno 3D colaborativo para 2016.

    Junto con la última tecnología, esta aproximación progresiva al desarrollo de producto está produciendo un entorno mucho más alineado con el éxito del proyecto que las metodologías de construcción basadas en CAD. Lo que es particularmente importante es que la aproximación permite a la información fluir sin problemas a través de la cadena de suministro, permitiendo a todo el mundo implicado en el proyecto – y en cualquier fase – accede a la información que necesitan para realizar su trabajo.

    No hay duda de que cambiar a la tecnología BIM requiere cambios significativos para los clientes. Aún así, en estos aún inciertos tiempos para la industria, los propietarios están buscando activamente formas de entregar los proyectos más rápidamente y mejorar la calidad del producto al tiempo que se reduce el riesgo financiero. Para un mayor número de clientes y contratistas, BIM se identifica con una manera viable de conseguir esos objetivos esenciales.

  • • Beneficios Comerciales del BIM

     

    Dentro de cada uno de sus ámbitos, los usuarios del BIM (Building Information Modeling) ven numerosas oportunidades para reconocer su valor. Debido a que el BIM es un proceso emergente que ha comenzado a captar la atención de la industria de la construcción en general, los usuarios están ansiosos por conocer los beneficios de este boom.

    Algunos de los beneficios más importantes que se han informado son el marketing y la capacidad de promover nuevos servicios derivados del BIM. También es muy beneficiosa la percepción de que el BIM crea un mejor producto en general. Las cuestiones relacionadas con la productividad, como la disminución de errores y de retrabajo, se consideraron más importantes que los beneficios relacionados directamente con el ahorro de tiempo y con la reducción de los costos. Esto deja ver que los usuarios de todos los niveles consideran que el BIM los ayuda a trabajar mejor, pero que la reducción de los costos es más viable si los usuarios son más experimentados. Los beneficios comerciales considerados como los más importantes son:

    1) Marketing del BIM

    Negocios nuevos con clientes nuevos. El BIM ofrece nuevas posibilidades para empresas que desarrollan sus actividades dentro del ámbito de la construcción. A medida que aumenta la cantidad de clientes que requieren el uso del BIM en los proyectos, los miembros del equipo necesitan poseer conocimientos sobre el uso del BIM para captar a esos clientes. Por otro lado, las empresas también pueden comenzar a utilizar esta nueva tecnología con clientes que aún no requieren el uso del BIM y lo pueden utilizar como una herramienta de marketing para obtener una ventaja en la licitación para conseguir un trabajo. Este beneficio ha sido calificado por todos los miembros del equipo (aparte de los propietarios, que también son clientes) como el beneficio más importante. Específicamente, esto sucede con los usuarios menos experimentados que promueven el uso de esta nueva herramienta. Los expertos creen que es importante, pero no tanto como otros beneficios.

    2) Resultado del proyecto

    La mitad de los propietarios (48%) opinan que el impacto del BIM en el resultado del proyecto en general es un gran beneficio. Los propietarios que tienen menos experiencia en el uso del BIM consideran que este es el mejor beneficio; mientras que los propietarios que son expertos le dan una importancia un poco menor. El valor interno de este en relación con el resto de los miembros del equipo de construcción se percibe como la disminución de problemas, mejores relaciones con los clientes y mayor satisfacción personal.

    3) Disminución de errores

    Disminución de errores y omisiones en los documentos de construcción. El uso del BIM para el diseño y la construcción virtuales permite la posibilidad de identificar problemas con mayor anticipación en el proceso de construcción. Mediante el intercambio interoperable de modelos y datos, los miembros del equipo pueden asegurarse de que la información sea completa y precisa. La mitad de los usuarios (47%), particularmente los contratistas, consideran que este es un beneficio importante. Los usuarios más experimentados reconocen su valor en comparación con otras herramientas.

    4) Servicios nuevos derivados del BIM

    El BIM permite que una empresa vieja pueda sumar propuestas nuevas. Muchos usuarios (47%) opinan que la incorporación del BIM a su grupo de herramientas trae grandes beneficios en sus actividades. Naturalmente, esto es más importante para aquellos que han adoptado esta tecnología recientemente. Los contratistas, que como grupo adoptaron el uso del BIM más tarde que muchos dentro de la industria de la construcción, tienen una mayor tendencia a considerarlo como un beneficio importante.

    5) Disminución de retrabajo

    Solucionar los problemas de manera anticipada implica menos problemas en los planos y, en última instancia, menos inconvenientes en el área de trabajo. La mayoría de los contratistas (57%) consideran que el potencial del BIM para disminuir el retrabajo es un beneficio importante. Este es el beneficio que los usuarios expertos (77%) han considerado como el mejor en comparación con una menor cantidad de principiantes que tienen una opinión diferente. (23%).

  • • Beneficios del BIM según cada profesión.

     

    Todos los profesionales que forman parte del proceso de diseño y construcción obtienen beneficios del uso del BIM, ¿pero quién saca mayor provecho?

    Arquitectos

    La evolución del BIM comenzó con los arquitectos y muchos aún pueden ver el valor de su uso en las fases de diseño. La mayoría de los integrantes de la comunidad de diseño, junto con muchos contratistas (43%) y propietarios (41%), opinan que los arquitectos son los que sacan mayor provecho de su uso.

    Ingenieros estructurales

    Casi la mitad de los usuarios reconoció que los ingenieros estructurales pueden sacar un gran provecho con el uso del BIM. Los usuarios generalmente modelan elementos como columnas, vigas y tirantes de acero. Los contratistas (47%) son los que tienen mayor tendencia a creer que los ingenieros estructurales obtienen beneficios importantes.

    Gerentes de construcción y contratistas generales

    Durante la construcción, se gasta y se ahorra una gran cantidad de dinero. La disminución de retrabajo puede ayudar a mantenerse dentro del presupuesto. Los propietarios (57%) son los que tienen mayor tendencia a creer que los gerentes de construcción o los contratistas generales obtienen grandes beneficios en los proyectos, probablemente porque el ahorro se extiende hasta sus áreas de trabajo.

    Fabricantes

    Debido a que el uso del BIM disminuye los problemas y crea confianza en la construcción de los planos, muchos miembros del equipo consideran que los fabricantes tienen la oportunidad de sacar provecho en la fabricación. La correcta fabricación de los materiales reduce las pérdidas; mientras que el prearmado permite ahorrar tiempo. Los contratistas (56%) tienen mayor tendencia a creer que los fabricantes obtienen más beneficios que los arquitectos (23%), ingenieros (38%) o propietarios (30%).

     

     

    Ingenieros mecánicos, eléctricos y de plomería

    Existe una variedad de oportunidades para que los ingenieros mecánicos, eléctricos y de plomería utilicen el BIM. El modelado de elementos de mayor tamaño, como sistemas de conductos y de acondicionamiento de aire son opciones más accesibles; mientras que el modelado de elementos más pequeños, como interruptores eléctricos y tomacorrientes, puede ser un desafío mayor. Excepcionalmente, muy pocos ingenieros (22%) consideran en general que los ingenieros mecánicos, eléctricos y de plomería pueden obtener beneficios importantes. Casi la mitad de los contratistas (45%) creen que los ingenieros mecánicos, eléctricos y de plomería pueden obtener beneficios importantes.

    Propietarios

    Los propietarios obtienen en última instancia todos los beneficios que se han logrado de manera colectiva en un proyecto. Más de la mitad de los propietarios (52%) creen que ellos son los que obtienen mayores beneficios, pero menos del 30% del resto de los usuarios comparten esta opinión. Esto se puede deber a que el resto de los miembros del equipo consideran que los propietarios aún pueden obtener mayores beneficios a partir del uso del BIM para las operaciones y el mantenimiento. Sin embargo, la mayoría de los propietarios creen que pueden beneficiarse mediante el uso del BIM durante las etapas de diseño y construcción.

    Contratistas especializados

    Aunque los contratistas especializados tienen a su cargo la tarea de ejecutar las complejidades de un proyecto, solo pocos miembros del equipo (23%) consideran que pueden obtener beneficios importantes mediante el uso del BIM. En general, los subcontratistas son empresas más pequeñas contratadas por contratistas generales; lo que elevaría el costo de adoptar el BIM como herramienta. Mientras que los usuarios del BIM utilizan una amplia variedad de aplicaciones de software, los subcontratistas pueden encontrarse con problemas de interoperabilidad y gastos adicionales para trabajar en varios modelos.

    Fabricantes de productos para la construcción

    Un bajo porcentaje de los miembros del equipo (11%) considera que los fabricantes de productos para la construcción pueden obtener beneficios importantes mediante el uso del BIM. Esto podría poner en evidencia que los miembros del equipo creen que los fabricantes de productos para la construcción aún no proporcionan suficiente información relacionada con el uso del BIM.

    Fuente: About.com Construction